Votre appartement neuf à Villeurbanne-Charpennes

Programme immobilier neuf idéalement situé

Idéalement située dans le prolongement du 6e arrondissement de Lyon, votre nouvelle adresse se révèle pleine de promesses. À deux pas de la place Wilson et de son chaleureux marché, une véritable vie de quartier prospère en bas de chez vous. Laissez-vous tenter par la douceur de vivre de journées idéales avec la convivialité des petits commerçants, le rendez-vous des plus jeunes aux portes des écoles et la proximité des transports en commun pour vous déplacer aisément dans toute la métropole. Située à quelques minutes du Parc de la Tête d’Or, goûtez au plaisir d’une pause fraîcheur au coeur de l’environnement naturel le plus prisé de Lyon. Partagez des instants inoubliables entre amis ou en famille le temps d’une balade à pied ou à vélo dans un cadre verdoyant ou le long des berges du Rhône.

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À Villeurbanne, devenez propriétaire de votre appartement neuf

En Avant-Première, devenez propriétaire de votre appartement neuf dans une nouvelle résidence intimiste à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et aux Portes de Lyon.

Découvrez Les Loges de Pressensé, composée de seulement 14 appartements neufs, du 3 au 4 pièces dont certains duplex, la plupart disposant de balcons ou terasses. Dans un environnement dynamique, découvrez une adresse résidence intimiste préservée de l'agitation.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel⁽³⁾ pour habiter ou investir à Villeurbanne. Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro⁽⁴⁾ pour devenir propriétaire.

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L’exclusivité d’un intérieur au confort inégalé

Découvrez une résidence intimiste composée d’appartements neufs du 3 au 4 pièces dont certains en duplex. Les intérieurs sont soigneusement agencés et chaque détail a été pensé pour vous offrir un maximum de bien-être et de confort. Chacun profite d’un extérieur conçu pour préserver votre intimité avec, pour quelques privilégiés, de larges terrasses à ciel ouvert.

Goûtez au plaisir d’un quotidien épanoui au coeur de votre nouveau chez vous !

La résidence est conforme à la RT2012⁽⁵⁾ : une garantie de la faible consommation d’énergie de votre logement neuf.

Pourquoi choisir Villeurbanne pour son investissement immobilier ?

Investir à Villeurbanne est une excellente décision. Dotée de nombreuses écoles et campus, Villeurbanne participe grandement au dynamisme de la région Auvergne-Rhône-Alpes. L'investissement immobilier à Villeurbanne trouvera un juste compromis entre emplacement dynamique et rendement locatif élevé.

Abritant l'un des plus important campus étudiant de l'agglomération Lyonnaise, Villeurbanne accueille des milliers d'arrivants chaque année faisant le choix de venir étudier. Ces chiffres sont éloquents, dopés par la très forte demande sur le secteur (63% des habitants sont locataires*).

Investissement : profitez des avantages du dispositif Pinel⁽³⁾

Villeurbanne est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel qui la classe en zone A. Cela vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% du prix de vente d'un appartement neuf étalée sur 6, 9 ou 12 mois. De plus, cette loi permet aux investisseurs de loger leurs ascendants et descendants.

Cette défiscalisation permet d'obtenir une réduction d'impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu'à 6 000€ par an.

Les Loges de Pressensé
Adresse Résidence : 2-4, rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne

ESPACE DE VENTE

Notre conseiller est disponible sur rendez-vous, par téléphone ou en visioconférence.

Les dispositions COVID sont mises en place dans le cadre de rendez-vous : masque, gel hydroalcoolique, distance de sécurité…

Une copromotion :

04 78 89 42 44